НЕДВИЖИМОСТЬ СЕНТ-КИТС И НЕВИС

НЕДВИЖИМОСТЬ СЕНТ-КИТС И НЕВИС 2018-02-21T14:22:30+00:00

ГРАЖДАНСТВО СЕНТ-КИТС И НЕВИС ЗА ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Покупка недвижимости на Сент-Китсе и Невисе — привлекательная возможность обзавестись местом для отдыха в тропическом раю и получить второе гражданство.

Условия участия в паспортной программе

  • Чтобы оформить экономическое гражданство, необходимо приобрести недвижимость стоимостью от $400 тыс.
  • Выбирать можно только из одобренных Правительством девелоперских проектов: это может быть акционерная доля во владении отелем или гостиничным комплексом, вилла, апартаменты.
  • Срок удержания имущества — 5 лет. Нарушение правила может стать причиной отмены решения о выдаче гражданства. По истечению пятилетнего срока недвижимость можно продать.
  • В стоимость недвижимости не учитываются правительственные сборы и госпошлины. Дополнительно необходимо оплатить проверку на благонадежность ($7.5 тыс. за главного инвестора и по $4 тыс. за каждого заявителя возрастом от 16 лет), государственный сбор ($50 тыс. за главного заявителя, по $25 тыс. за супругу/а, каждого несовершеннолетнего ребенка, по $50 тыс. за каждого совершеннолетнего иждивенца — дети и родители), паспортный и сервисные сборы.

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

10–15 лет назад основой экономики островного государства было сельское хозяйство и туризм. Сегодня акцентируется внимание на туризме. Согласно официальной статистике, количество отдыхающих в Карибском бассейне за последний год выросло на 7%. В связи с этим рынок недвижимости сейчас переживает подъем — активно разрабатываются проекты по строительству курортов, туристических комплексов, отелей наивысшего класса. 70% всей недвижимости продается в рамках программы выдачи гражданства за инвестиции.

Средняя стоимость квадратного метра жилья — $3020. За апартаменты с одной спальней и бунгало нужно выложить $420 тыс. Вилла с двумя-тремя спальнями в 500 метрах от моря обойдется в $750 тыс. За виллу с личным пляжем, бассейном и небольшим полем для гольфа придется заплатить от $1.5 млн.

ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ, ОДОБРЕННЫЕ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ

На Сент-Китсе и Невисе список комплексов для инвестиций наиболее широк среди всех стран региона — более 80 вариантов.

  • Marriott Residences St. Kitts. Курорт расположен в парковой зоне на юго-востоке о. Сент-Китс. Состоит из нескольких бунгало-студий и однокомнатных коттеджей. На территории курорта есть казино, фешенебельные рестораны, фитнес-клубы, бассейны. Минимальная стоимость коттеджа — $465 тыс.
  • Koi Resort & Residences. Курорт возводится на восточном побережье о. Сент-Китс в непосредственной близости к международному аэропорту и столице. Инвестора предлагают большой выбор объектов — виллы, студио, сьюты, пентхаусы. Провести свободное время на курорте можно в казино, барах и ресторанах, SPA-центрах. Есть теннисные корты, спортивные площадки и залы, бассейны.
  • Kittitian Hill.  Это курорт и жилой поселок категории пять звезд, включающий в себя прекрасно спроектированные элитные виллы, однокомнатные бунгало, «фермы» на 8 человек с бассейном, сьюты, коттеджи и таунхаусы. Общая площадь — более 160 га. В курортной деревне предусмотрены конференц-центр, кинотеатр, бассейн, гольф клуб, теннис, рестораны и магазины. Минимальная сумма инвестиции — $400 тыс. Владеть недвижимостью можно единолично или на правах долевого участия.
  • Four Seasons Resort Estate. Комплекс состоит из основной территории у пляжа Pinney’s beach. На территории находятся частные виллы и бунгало, отель. Можно приобрести виллу целиком, 1/10 или 1/4 доли в виллах с тремя или четырьмя спальнями. Чтобы получить 1/10 долю виллы, нужно купить акции на сумму $ 400 тыс., а этого достаточно для подачи заявления на оформление экономического гражданства.
  • Windswept Residence Club. Туристический комплекс для приверженцев роскошного отдыха. Расположен в непосредственной близости к Christophe Harbour — месту стоянки самых роскошных яхт в регионе. Приобрести виллу здесь можно за $865 тыс., пентхаусы с личным садом, полем для гольфа и выходом к морю — за $2–3 млн. Более доступный вариант — долевое владение. Минимальный размер инвестиции — $450 тыс.
  • Park Hyatt St.Kitts.  Роскошный 5-звездочный курортный комплекс расположен на территории курортного района Christophe Harbour. Курорт включает гавань для яхт, поле для гольфа, рестораны, бутики, пятизвездочные отели и роскошные виллы. Минимальная стоимость доли во владении — $430 тыс.

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе — отличная возможность оформить второй паспорт по весьма привлекательной цене. Возможности, которые открывает гражданство Сент-Китс и Невис, всецело оправдывают потраченные средства.

Юлия Воронцова, иммиграционный эксперт